澳大利亚房价暴跌,澳大利亚房价暴跌新闻

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于澳大利亚房价暴跌的问题，于是小编就整理了2个相关介绍澳大利亚房价暴跌的解答，让我们一起看看吧。

1. 澳大利亚房价暴跌，你觉的现在是投资的好时机吗？
2. 世界多国房价突然大跌，有人说是中国买家撤离，你觉得呢？

澳大利亚房价暴跌，你觉的现在是投资的好时机吗？

中国人口移民排名前三分别为：澳大利亚，美国，加拿大。

在澳大利亚如果单纯讲房产投资，我认为还需慎重。首先澳大利亚缺乏人口，地广人稀，从需求端没有长久的上涨支撑。

其次，西方国家的房产制度与我国不同。我国房产飙升是源于急需城市化建设以及迫切需要从土地财政筹集社会发展建设资金，继而推动房价上涨。而澳洲房产政策总体较为成熟，总体很难呈现持久性的房价上涨。

所以，不能用在国内的炒房思路去国外炒房投资。

房价的涨跌，容易受到多方面因素的影响，归根到底还是离不开经济环境以及实际供需。然而，在全球经济环境尚不明朗的背景下，无论是国内房产投资，还是海外房产投资，仍需要保持谨慎。实际上，与国内房产投资相比，海外房产投资存在的不确定风险因素更多，投资者不仅仅需要考虑到房子价格差价变化的因素，而且还需要考虑到当地政策环境、利率环境以及汇率环境等因素，稍有不慎，发生亏损的风险还是不少的。因此，在没有做好充分研究与准备的前提下，海外房产投资仍需要谨慎，而海外房产投资并非普通人玩得起的游戏。

世界多国房价突然大跌，有人说是中国买家撤离，你觉得呢？

不是没有可能，也不是绝对可能。

实际上，遍布世界的中国炒家，确实不少，包括加拿大一些城市，就曾出现过很多中国炒股家。那么，这些国家房价的突然下跌，是否与中国炒股家撤离有着密切关系呢？我的观点是，有，但不是主要的。

说“有”，是因为中国炒家确实起到了推波助澜的作用，起到了这些国家和地区房价上涨的推手。但是，又不是主要的。这些国家房价的变动，还是国家政策的调整，是***对市场调控能力的反映。单凭中国炒家，是没有这样的能力的。

所以，千万不要高估了中国炒家的能耐，也不要把其他国家房价的变动“功劳”全部算到中国炒家身上，中国的炒家，就是靠炒房拿点小钱，大头还是这些国家的***和开发商拿走了。如果把罪过全部降到中国炒家身上，有点勉为其难，也有点实际。

看了回答，没有一个回答到点上，忍不住来回答下。

我们需要考虑的是全球货币体系。

首先，全球多数国家都是以美金为发行贷币的锚，美联储就是全球央妈的央妈。在这样的前提下，如果美联储放水，那么其它跟着放水，美联储加息缩表抽水，那么其它国家也会被逼着货币收紧，如此循环。

当美联储放水时，全球其它国家跟着放水，宽松宽松之下，资产价格上涨，房子做为重要的资产，价格也是飙升，这是我们在2016年前后看到世界各国房价暴涨。而随着美联储加息，资金热钱回流美国，很多小国家撑不住，外汇体系***，热钱流出本国市场，经济崩溃，房价自然就下跌了。

为了保持出口竞争力，有很多国家货币的汇率都是与美元汇率挂钩的。在美联储加息美元走强的情况下，为了保持与美元的汇率稳定，各国央行不得不跟随美联储加息。房地产市场本身对利率十分敏感，跟随美联储加息的后果，当然会是房地产市场的需求会因利率上升而减少，造成房价下跌。

之前美联储长期实行零利率政策，使得美元的借贷成本非常低，很多国家借入大量美元来发展本国经济。如果借贷资金不能得到有效利用的话，借入的大量低利率的美元就会催生资产价格泡沫，特别是房地产市场特别容易滋生泡沫。美联储加息，美元回流美国，房地产泡沫就会失去支撑。

到此，以上就是小编对于澳大利亚房价暴跌的问题就介绍到这了，希望介绍关于澳大利亚房价暴跌的2点解答对大家有用。